A la hora de llevar a cabo la venta de una vivienda debemos conocer los distintos tipos de documentos que son necesarios para llevar a cabo la venta de una vivienda en España. Además, si te interesa este tipo de publicaciones puedes echar un vistazo a nuestro post anterior que también habla de los impuestos en bienes inmobiliarios en España.
¿Cuáles son los documentos necesarios a la hora de realizar una venta de una vivienda en España?
Cuando los otorgantes sean personas físicas deberán aportar:
- El original de su documento nacional de identidad (DNI)
- Pasaporte
- Tarjeta de residencia
- Y si tiene transcendencia fiscal deberá aportar su número de identificación de extranjeros (NIE), a fin de que el Notario pueda comprobar su identidad.
Además harán constar su Estado Civil y, en caso de estar casadas, su régimen económico matrimonial (esto último es especialmente importante para compraventas, hipotecas, herencias y testamentos).
Por otro lado, en caso que el otorgante sea una persona jurídica, deberá aportarse:
- Una copia auténtica o autorizada de la escritura de la constitución de la sociedad, y en su caso, de sus posteriores modificaciones, así como la escritura o documento auténtico que acredite las facultades y duración del cargo de su representante.
- Titulo de propiedad o escritura de la vivienda.
- Nota Simple.
- Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
- Certificado de estar libre de pago en la comunidad de propietarios.
- Certificado de eficiencia energética.
- Cédula de habitabilidad.
- Últimos recibos de los suministros (agua, luz, gas).
Estos son los documentos necesarios para llevar a cabo una venta de vivienda en España. Si tienes cualquier duda puedes ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte en cualquier duda. Y no olvides que si te interesa el sector de las inversiones inmobiliarias, tenemos un espacio web especializado para ello. Pásate por nuestra página y descubre el mundo de las inversiones inmobiliarias.
