Ciertamente todos queremos obtener ganancias a largo plazo haciendo una inversión, para ello existen diversas maneras para obtener resultados favorables y conseguir el objetivo. Puedes hacer diversas inversiones, como en negocios, en el mercado o en propiedades. Algunas inversiones se pueden ver las ganancias más rápido, mientras que en otras hay que esperar el momento ideal para salir ganador.
A pesar de que podríamos hablarles de los beneficios de cada inversión, hoy les contaremos acerca de las rentas mensuales y la plusvalía o revalorización de la propiedad para recuperar la inversión en un futuro.
Si bien conocemos, la palabra plusvalía hace referencia al aumento del valor de una cosa, especialmente un bien inmueble, por circunstancias extrínsecas e independientes de cualquier mejora realizada en ella.
Es decir, un inmueble fácilmente puede aumentar su valor sin haber realizado un trabajo en este. ¿Por qué? Bueno, existen diversas circunstancias que hacen revalorizar la propiedad, así como factores sociales, la situación económica del momento o simplemente un alza en el mercado de inmuebles.
La plusvalía en una casa o piso empieza por la ubicación, recordemos que la ubicación es la clave para el valor de cualquier propiedad. Una buena zona es sinónimo de buenos precios, por sus vecindarios, vecinos y calidad de vida. Mientras que una zona un poco más alejada del centro, con calles normalitas, puede significar más un espacio para jóvenes estudiantes que buscan algo más económico para alquilar o iniciar su vida posuniversitaria.
En el mismo sentido, la oferta y demanda juegan un papel fundamental para los negocios inmobiliarios. La relación entre propiedades disponibles o activas varía, disminuyendo o aumentando el interés a comprar. La valoración del inmueble aumenta cuando la demanda no puede completarse, y el inversionista comienza a competir con los demás para obtener la mejor propiedad.
Así cómo hemos hablado sólo de compra y venta, también sucede con el tema de los alquileres. Adquirir una propiedad y empezar a cobrar una renta mensual es una buena idea suponiendo el siguiente caso: Puedes comprar un piso por un muy buen precio cuando el mercado se encuentra bajo, para no tenerlo parado mientras el valor no aumenta, puedes comenzar a cobrar un alquiler y tener una renta mensual. Pasado algunos años, el mercado se revalorizó y ahora la propiedad ha aumentado su valor un 16%. Ahora puedes vender la propiedad y tener una ganancia neta, además de haber obtenido un alquiler durante el tiempo que pasó para la venta.
