Cuando compramos una casa, lo que menos queremos es que el valor disminuya. Sin embargo, en algunas ocasiones es imposible evitarlo y por eso es súper necesario conocer todos los factores externos e internos antes de comprar una propiedad.

Los agentes inmobiliarios se encargan de estudiar el mercado y prever estas situaciones, pero si te gustaría conocer algunos de los factores que pueden hacer bajar el valor de tu nueva propiedad sigue leyendo este blog.

Primero son las condiciones físicas, es de suma importancia que la propiedad a vender/comprar esté en perfecto estado y con pocas probabilidades de deteriorarse.

¿Por qué las propiedades pierden valor?

La pérdida de valor en una propiedad puede deberse a varios factores. Uno de los más importantes es la ubicación. Si la propiedad se encuentra en una zona poco atractiva o que ha sufrido un deterioro en los últimos años, el valor de la propiedad puede disminuir considerablemente. Otro factor a considerar es el mantenimiento y cuidado que se le da a la propiedad. Si no se realizan reparaciones y mejoras necesarias, la propiedad puede comenzar a deteriorarse y a perder valor con el tiempo. Además, el mercado inmobiliario es muy dinámico, por lo que los cambios en la oferta y demanda también pueden afectar el valor de una propiedad.

¿Qué le quita valor a una propiedad?

Existen varios elementos que pueden disminuir el valor de una propiedad. Uno de ellos es la antigüedad del inmueble, ya que las casas y edificios más antiguos suelen requerir más mantenimiento y reparaciones. También puede afectar la presencia de daños estructurales, como grietas en las paredes o cimientos, o daños causados por el clima o desastres naturales. Otros factores que pueden reducir el valor de una propiedad son la cercanía a zonas ruidosas, la falta de iluminación natural, la inseguridad en la zona, la falta de estacionamiento y la falta de servicios básicos cercanos.

¿Cuándo una casa pierde su valor?

El valor de una casa puede disminuir en cualquier momento, ya sea poco después de haberla comprado o después de varios años. En muchos casos, la disminución del valor se debe a una combinación de factores, como la falta de mantenimiento y reparaciones, la mala ubicación, la falta de servicios básicos cercanos, y los cambios en el mercado inmobiliario. También puede influir la presencia de construcciones cercanas, que pueden afectar la vista o la privacidad de la propiedad.

¿Cuáles son los factores que afectan el valor de un inmueble?

Existen varios factores que pueden influir en el valor de un inmueble, incluyendo la ubicación, la edad y condición de la propiedad, la oferta y demanda en el mercado inmobiliario, los servicios y comodidades cercanos, y los cambios en las leyes y regulaciones relacionadas con bienes raíces. La ubicación es uno de los factores más importantes, ya que puede determinar la accesibilidad a servicios, el atractivo de la zona y la seguridad en el lugar. La edad y la condición de la propiedad también son importantes, ya que pueden afectar la facilidad y costo de mantenimiento y reparaciones necesarias. En cuanto a las leyes y regulaciones, cambios en impuestos, normativas de construcción y zonificación pueden afectar el valor de un inmueble.

Por la oferta y demanda, este es un aspecto bastante interesante para tomar en cuenta que muchas veces se pasa desapercibido. Esto es que en cierto momento la demanda de viviendas en una zona particular crece, el precio aumenta ya que la oferta se eleva, sin embargo, una vez haya bajado esta temporada de alta demanda, la oferta disminuye y el precio tiende a bajar.

Para evitar perder precio bajo esta forma, es elemental estar aconsejados por un agente de bienes raíces que conozca el mercado para evitar algún comprar en un pico y luego este caiga de manera abrupta.

Otro punto clave a resaltar es la localidad, ya muchos sabemos que las zonas residenciales cerca del centro de las ciudades suelen ser las más costosas porque su demanda es alta, pero, el mercado tiende a cambiar y las zonas bajo mayor demanda también.

No solo el mercado puede hacer bajar el precio, también las noticias, por ejemplo, si en una zona ocurrió un suceso inesperado como un acto delictivo, los compradores se abstendrán a comprar en esta zona por su seguridad.

Recordemos que el proceso de revaluación toma más tiempo que la depreciación, esto se debe a que es mucho más difícil volver a generar confianza, buena reputación y buenos reviews para los compradores, que se ven en necesidad de comprar una propiedad que esté óptima en todo sentido.

Si tú no quieres pasar por esto, perder tu dinero a largo plazo, contáctenos ¡Podrás estar más seguro en cada decisión! Así tu compra sea sólo para luego vender, o quieras comprar el próximo hogar de tus sueños, necesitas estar aconsejado por los mejores.

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